Gewerbeimmobilie
Meckenheim ·

Ein Standort mit
Charakter und Potenzial

Dieses hochwertige Gewerbeobjekt, errichtet in den Jahren 1991/1992, vereint repräsentative Büroflächen mit einer modernen, stützenfreien Multifunktionshalle auf einem ca. 7.900 m² großen Gewerbegrundstück. Das Ensemble besteht aus einem vorderen Bürogebäude mit Konferenzraum, zwei Betriebswohnungen sowie einem hinteren Hallenkomplex mit Erweiterungspotenzial und überzeugt durch eine werthaltige, konventionelle Bauweise.

Besonders hervorzuheben sind die Ausführung in KS-Mauerwerk, vorgehängte Aluminiumfassaden sowie langlebige Aluminium-Sandwich-Dachflächen. Der Hallenboden ist als Silidur-Industriebeton ausgeführt und auf eine Belastbarkeit von bis zu 5 Tonnen pro m² ausgelegt. Das vordere Grundstück ist vollständig LKW-geeignet gepflastert, rangierfähig für schwere Fahrzeuge und mit zwei großen Zufahrtstoren (je ca. 8 m Breite) ausgestattet. Die komplette Einfriedung entspricht Industriesicherheitsstandard. Sofort logistisch nutzbar — kein typisches Entwicklungsrisiko.

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Meckenheim und bietet 130 Parkplätze (erweiterbar auf 180), eine Dieseltankstelle, Waschplatz nach DIN-Standard und eine vollständige Umzäunung. Die Infrastruktur ist auf professionellen Gewerbebetrieb ausgelegt — inklusive Mittelspannungsanschluss auf dem Grundstück sowie Vorbereitung für E-Ladesäulen.